Geschäftsgelegenheit – potentielles Bauland, sonnige 10.000m² in der Thermenregion

Die nach NO/SW-ausgerichtete leicht hanglagige Liegenschaft in langgestreckter Figuration und mit Ganztagessonne liegt außerhalb vom Ortszentrum Bad Blumau, erreichbar über die Gemeindestraße mit einer 30km/h-Zone. Die beinahe Einzellage besticht durch einen uneingeschränkten Panoramablick mit einem kleinen Bachlauf und einer naturbelassenen Waldregion beginnend an der Grundstücksgrenze. Zurzeit ist die unverbaute Grundstücksparzelle als landwirtschaftliche Nutzfläche für ca. 500,--/Jahr verpachtet. Der Vertrag kann 2021 nach Erntereife gekündigt bzw. um 1 Jahr wieder verlängert werden. Durch eine Revision des 4.Flächenwidmungsplanes der Gemeinde Bad Blumau wird der geltende Flächenwidmungsplan überarbeitet. Ein entsprechender Antrag für die geplante Festlegung als Bauland wurde von der Eigentümerin bereits eingebracht. Wieweit diesem im Zuge der laufenden Revision des Flächenwidmungsplanes stattgegeben wird, kann an dieser Stelle nicht beurteilt werden. Das angrenzende Grundstück wurde bereits umgewidmet und daher befinden sich dort Kanal- und Stromanschlüsse zur Verlängerung. Das Areal von über 10.000m² in Ortsrandlage bietet theoretisch die Möglichkeit, Tieren einen großen Auslauf zu verschaffen. Details können mit der Gemeinde abgeklärt werden. Der Blick schweift über unverbaute, landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wald, der für stundenlange Spaziergänge einlädt. Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in einer Entfernung von wenigen hundert Meter nach Bad Blumau, Leitersdorf bei Hartberg und Bad Waltersdorf. Nur wenige Autominuten entfernt gibt es die gute Infrastruktur von Fürstenfeld, Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im Fachmarktzentrum Fürstenfeld und durch den Bahnhof Fürstenfeld (Bahn- und Busverbindungen) die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nach der Fertigstellung der Autobahnanschlussstelle S7 verkürzen sich zukünftig die Fahrzeiten nach Graz auf ca. 45 Autominuten und nach Wien ca.75 Min. In der unmittelbaren Umgebung der Südoststeirischen Thermenregion laden bei Pannonischem Klima traumhafte und erfrischende Badeseen zum Schwimmen ein und einige Golfplätze zum Golfen. Der zukünftige Eigentümer kann ganzjährig Sportarten wie Mountainbiken, Joggen, Reiten, Sportfliegen oder Fallschirmspringen am nahe gelegenen Flugplatz Fürstenfeld, etc. betreiben und die Natur und ihre Tierwelt in vollen Zügen genießen. Das überaus beliebte angrenzende Südburgenland bietet auch für Genießer und Gourmets viele Attraktionen und Märkte. Von den umliegenden Höfen können die besten Bio-Produkte direkt von den Herstellern erworben werden. Die Thermenregion rund um Bad Blumau (Fürstenfeld, Groß Waltersdorf, Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf, Ungar. Thermen, etc.) wird ganzjährig gut besucht und sorgt mit ihren Angeboten für eine robuste Gesundheit der Gäste. Die Lage des Grundstückes ist auch deshalb so interessant, weil sie sich in der Nähe von den Landesgrenzen zu Kroatien, Slowenien, Ungarn und Italien befindet. So sind auch spontane Urlaubstage in die benachbarten Länder per Auto nach der Corona-Krise möglich. KAUFPREIS: EUR 105.000,-- Fixpreis KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein 0664/831 81 34, Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.