SBG-Süd - Anif/Niederalm: Ansprechendes, gemütliches EFH mit rundherum Garten, Terrasse, Balkon und Garage

Einfamilienhaus in der wunderschönen und beliebten Gemeinde Anif mit großem Garten in ruhiger Lage Eckdaten: Ca. 150 m² Wfl. 3,5 Zimmer Einfamilienhaus € 2.600 Gesamtmiete inkl. MWSt 5081 Niederalm, Salzburg-Umgebung Objektinformationen: • Objekttyp: Einfamilienhaus • Bautyp: Neubau • Zustand: Sehr gut/gut • Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundfläche: 900 m² • Zimmer: 3,5 • Heizung: Gasheizung • Böden: Parkett • Verfügbar: ab sofort • Einbauküche . Kachelofen/Holz • Keller • Garage • Teilmöbliert / Möbliert • Parkplatz • Abstellraum • Balkon • Garten: ca. 600 m² • Terrasse Objektbeschreibung Sehr schönes Einfamilienhaus mit großem, sehr gepflegtem Garten in ruhiger Lage in Anif/Niederalm. Optimal ist es geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie. Anif ist eine sehr schöne, friedliche Gemeinde in stadtnaher Lage. Die Salzburger Altstadt kann mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Die Autobahnauffahrt Süd ist in 5 min erreicht. In dem Haus wurden vor vier Jahren diverse Renovierungen/ Neuerungen durchgeführt, unter anderem wurde eine neue Heizungsanlage und Alarmanlage eingebaut. Das große Grundstück ist um das Haus auf drei Seiten begrünt und hat eine gesteinte Zufahrt mit Einfahrtstor und Garage. Es ist eine sehr idyllische Lage in einer Sackgasse, mit umliegenden Wiesen und Bergen. Es ist eine Dorfgemeinschaft, die beschaulich vor den Toren der Stadt Salzburg liegt mit allen Nahversorgern, die man im täglichen Leben braucht sowie einem Wochenmarkt und hier und da ein paar Pferde :-) Es ist sonnig und ruhig, die Nachbarschaft gepflegt. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein geräumiger, offener Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus geht es in den riesigen Keller mit sehr viel Stauraum, Heiz - u. Waschraum. Trockner und Waschmaschine wären schon da :-) Vom Vorraum kommen Sie im Uhrzeigersinn in die hübsche Einbauküche mit Fenster und allen Elektrogeräten, dann in den freundlichen, weitläufigen Wohn-Essraum. Von hier aus geht es durch zwei erhellende bogenförmige Terrassentüren auf die sonnige und platzbietendeTerrasse und weiters in den vorgelagerten schönen, grünen, uneinsichtigen Garten. Alle Räume sind außerordentlich hell. Im OG befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Wanne, ein Ankleidezimmer und zwei etwa gleich große Zimmer, die als Schlaf- u. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Raum mit einem Dachfenster, der ggf. auch als kleines, separates Büro genutzt werden kann. Vom breiten und hellen Aufgang, kommen Sie auf eine ausladende Galerie, wo ggf. auch gespielt und getobt werden kann. Die Garage hat ein, ebenfalls erneuertes, elektrisches Tor. Es handelt sich hier um ein äußerst heimeliges Zuhause, nicht zuletzt auch durch den wunderbaren, zentralen Holz-Kachelofen im offenen Wohn- Essbereich. Gesamtmiete auf VB 2.600 inkl. BK und Steuern ________________________________________ Bei Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.