Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick!

Die zu verkaufende helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Panoramageschoße im 11. OG des modernen Pema 2 Gebäudes. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, welche die Fußläufigkeit in die Innenstadt gewährleistet. Die nach Osten ausgerichtete und barrierefreie Einheit teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Bad und Toilette (separat) und zwei Schlafzimmer. Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung auch ideal als Anlegerwohnung geeignet. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit den teilweise raumhohen Panoramafenstern sorgt für ein angenehmes Ambiente. Eine moderne Einbauküche samt Einbaugeräten ist im Preis bereits inkludiert und runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Sowohl Wohnung, Garage als auch Kellerabteil sind barrierefrei erreichbar. Die Wohneinheit bietet: • hochwertige Ausstattung • moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler • edle Echtholz-Parkettböden (Eiche) • teilweise raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung) und französische Balkon-Verglasung • Bad und WC sind mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Infinity-Dusche und bodentiefer Duschverglasung ausgestattet • Waschmaschinenanschluss • Internet- und TV-Anschluss • traumhafte Panoramasicht über die Stadt • Lift von der Tiefgarage bzw. Eingangsbereich direkt in die Wohnetage Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, steht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm sind 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel befindet sich auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dient, konzipiert. Gerne sind wir auf Wunsch auch bei einer Vermietung der Anlegerwohnung behilflich. Die Preise verstehen sich netto, als Anlegerpreise, zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.