Sinabelkirchen: NEUBAUWOHNPROJEKT! Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 1.808 m2 Nutzfläche, für das es ein bereits genehmigtes Neubauwohnprojekt gibt. Dieses Projekt umfasst die Errichtung eines Wohnhauses mit 8 Einheiten und 12 PKW Abstellplätzen, eine Geländeaufschüttung sowie die Errichtung einer Stahlbetonstützwand. Der Kaufpreis beinhaltet: - Grund - gesamte Planung und Projektentwicklung - Baubewilligung - sämtliche Parkplätze (Verfahren Umwidmung von Grünland auf Parkfläche) - Bauabgabe ist bereits bezahlt - Verfahrenskosten für Zusatzbewilligungen sind bezahlt (Stützwand) Die zusätzlichen Kosten für Kanal, Elektro- und Wasseranschlüsse sowie die GB-Eintragung belaufen sich auf ca. € 18.000,- für die Gesamtanlage. Pro Wohneinheit sind die Kosten für Grund,Genehmigungen, Bauabgaben und sämtliche Anschlusskosten (Wasser, Strom Kanal) ca. € 20.000,--. Weitere Kosten: - Baukosten Bau- und Ausstattungsdetails: Bauweise: Ziegelbau mit Flachdach Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Fenster: Kunststoff Innentüren: Holz Tischlerleimplatten Verglasung: Isolierverglasung Daten im Überblick: Objektart: Neubauwohnprojekt Nutzfläche gesamt: 1.808 m2 Wohneinheiten: 8 PKW Abstellplätze: 12 Bebaute Fläche: 357,23 m2 Freiflächen: 2 Terrassen je 32,68 m2 2 Terrassen je 33,52 m2 2 Balkone je 12,58 m2 2 Balkone je 12,23 m2 Gesamtbruttogeschoßfläche: 704,46 m2 EG: 357,23 m2 OG: 347,23 m2 Bebauungsgrad: 0,20 Bebauungsdichte: 0,38 Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger konzipiert. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in bester Lage im Bezirk Weiz unweit von Graz. Die Grünlage bietet eine hohe Wohnqualität und in der Gemeinde herrscht eine große Mieternachfrage. Vergleichbare Wohnungen in unmittelbarer Umgebung sind leicht vermietbar und deshalb auch für Anleger interessant. Gesundheit: Arzt 1.427m Apotheke2.095m Kinder & Schulen Schule1.499m Kindergarten 1.495m Nahversorgung Supermarkt 1.733m Bäckerei1.587m Sonstige Bank2.613m Post2.092m Polizei4.954m Geldautomat 9.852m Verkehr Bus 103m Autobahnanschluss1.972m Bahnhof8.988m Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche