TOP-ANLEGEROBJEKT! Attraktives Wohnungspaket in generalsaniertem 3-Parteien-Haus!

Dieses Anlegerobjekt liegt in ruhiger Hoflage, in direkter Nähe zur Karl Franzens Universität. Nach einer Generalsanierung sind 3 Wohnungen mit moderner und hochwertiger Ausstattung entstanden, die durch ihre wohnlichen Grundrisse auf jeweils 2 Ebenen und die ausgezeichnete Lage, eine gute Vermietbarkeit gewährleisten. Die Wohnungen weisen folgende m2 Wohnfläche auf: Top 17: ca. 53,73 m2 Top 18: ca. 53,73 m2 Top 19: ca. 67,34 m2 Der Neuzustand des Objekts gewährleistet eine lange Lebensdauer ohne Sanierungskosten. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mietverträge laufen derzeit bis 2022 und 2023. Nettomieteinnahme im Jahr: ca. € 20.000,-- Die Mietrendite ergibt rund 2,87 % Lage und Infrastruktur: Direkt neben der Karl-Franzens-Universität gelegen, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und einer sehr guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, bietet diese Wohnung die ideale Infrastruktur für Studenten. Zur Freizeitgestaltung finden sich einige gemütliche Lokale in unmittelbarer Nähe. Wer Erholung im Grünen sucht findet diese im Stadtpark, welcher ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche