Gemütliche 3-Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage - provisionsfrei

WohnhausanlageDas Wohnhaus mit 39 Wohnungen wird von der Kimmerlgasse aus über ein zentral belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt zur Tiefgarage mit 39 Stellplätzen befindet sich im Nordwesten der Kimmerlgasse. Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage.Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon.39 Wohnungen ca. 55 – 100 m²Kaufpreis  € 249.100 bis € 486.600In Niedrigenergiebauweisemit hochwertiger Ausstattunginklusive TiefgarageFußbodenheizungKlimavorbereitungprovisionsfreiHeizwärmebedarf (HWB ref.RK): ca. 30,4 kWh/m²aGesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): ca. 0,64BEZUGSFERTIG!Ansprechpartner:Frau Susanne Erhart01/982 36 01 - 631susanne.erhart@hoe.atca. 83m² Wohnflächeca. 10m² Terrasseca. 45m² Eigengarten3 helle Zimmer große, helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse + Gartenhochwertige Parkettböden in den WohnräumenBad und WC modern verfliestBadezimmer mit Badewanne und bequemer bodenebener Duschepraktischer Abstellraum, ebenfalls verfliestKlimaanlage vorgerichtetIm Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, der Technikraum, Einlagerungsräume sowie die Tiefgarage NiedrigenergiebauweiseBushaltestelle quasi vor der Tür – direkte Anbindung an die U3Straßenbahnlinie 71 und 11 ebenfalls in der NäheSchnellbahn auch rasch erreichbarperfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der NäheKaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 375.500,-monatliche Kosten: € 263,71 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)provisionsfreiNeubauBesichtigung ab sofort möglich!Wohnung kann auch zuerst angemietet und zu einem späteren Zeitpunkt gekauft werden (nach 5 Jahren möglich).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap