SCHOTTENTOR | VOTIVKIRCHE | BÖRSEPLATZ - flexibles, repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage

Diese moderne, flexibel aufgeteilte und effizient nutzbare Bürofläche befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Bürogebäudes mit internationalen Mietern in Bestlage des 9. Bezirks. Die Lage direkt angrenzend an den 1. Bezirk ist perfekt erreichbar und bietet eine ideale Infrastruktur!Aufteilung:sehr großzügiger Empfangsbereich7 geräumige BürosTeekücheDamen-ToilettenHerren-ToilettenDie direkte Nähe zum Ring, zur Kolingasse und zum Servitenviertel eröffnet vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Station Schottentor (U2 sowie die Straßenbahnlinien) optimal.Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.Courtagepassus Gewerbeimmobilien:Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete) bzw. 3% des Kaufpreises (Kauf) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf vorbehalten.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap