Sanierte, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Bezirks

Sanierte, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine saniert, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Bezirks.Diese ca. 54,59 m² große Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Grundrissqualität und die zentrale Lage.Die Wohnung selbst liegt im 3. Liftobergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendezinshauses.• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, etc. sind gut erreichbar.• Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: U1, U2, U3, U4, 4A, 57A, 59A, 62Die akontierte Heizkostenvorschreibung beträgt derzeit: € 75,85 netto zuzüglich 20% Ust. / € 91,02 brutto und Warmwasser € 17,94 netto zuzüglich 10% Ust. / € 19,73 brutto und ist in der ausgewiesenen Gesamtmiete nicht enthalten.Raumaufteilung und Ausstattung:• großzügiges Vorzimmer • möblierte Küche (Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Eiskasten mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC• Parkett-,und Fliesenböden • Kunststofffenster• Lift • Kellerabteil• Energieausweis (HWB 152 kWh/m²a, HWB-Klasse D/E , lt. EA vom 16.10.2012) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap