TOP Immobilie in Velden´s Zentrum! 3-Zimmer! Privatpool, Riesenterrasse! Großzügige Ferienwohnung!

WOHNEN AM WÖRTHERSEE - Provisionsfrei für den Käufer! Großzügige, zentrale Immobilie mit touristischer Nutzung! VIDEOTOUR! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen Besichtigung! Das Objekt liegt in der Augsdorfer Straße 24-26, nahe dem Zentrum von Velden und in einer ruhigen Wohngegend nur ca. 500m vom See entfernt. Zur Verfügung steht noch unsere großzügige Top 4 mit Riesenterrasse und Privatpool. Durch die touristische Widmung sind Kurzzeitvermietungen erlaubt. So könnten Sie in Ihrer Abwesenheit zusätzlich Einnahmen lukrieren! Das ursprüngliche Haus wurde um das Jahr 1966 gebaut. Seitdem wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. 2014 wurden die Fenster getauscht und Anfang 2019 die Öl-Heizungsanlage komplett erneuert. Das schöne Haus beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich der Heizraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Zufahrt befinden sich zwei Garagenplätze und hinter dem Haus stehen elf weitere KFZ-Außenabstellplätze zur Verfügung. Aufzug ist keiner vorhanden. AUSSTATTUNG Die Wohnung "Top 4" verfügt über eine Einbauküche, sowie eine Eckdusche. Ergänzt wird diese wunderschöne Wohnung durch eine ca. 36,95 m² große westseitige Terrasse, eine ca. 28,57 m² große ostseitige Terrasse, sowie einem privaten Außenpool mit ca. 24,73 m² + westseitige Terrasse, ca. 36,95 m² + ostseitige Terrasse, ca. 28,57 m² + privater Swimmingpool, ca. 24,73 m² + neue Zentralheizung mit Ölbefeuerung + hochwertiger Laminatboden LAGE Die Augsdorfer Straße verläuft parallel zur Süduferstraße und gilt als Traumlage Veldens. Vom Wörthersee trennen Sie nur rund 600m. Das Haus liegt zentrumsnah (ca. 900m bis zum Schlosshotel) und dennoch sehr ruhig von Wäldern umgeben, was den Wohnkomfort nochmals maßgeblich fördert. Hier residiert man also in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und genießt dabei immer noch Ruhe und Privatsphäre. + NAHVERSORGER: Spar (1300m), Kärntner Sparkasse Velden (1200m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1700m), Strandbad Velden (1200m), Golfclub Velden (8,9 Km), Casino Velden (1100m) + BILDUNG: Kindergarten Velden (1200m), Volksschule Velden (1200m), Neue Mittelschule (1100m), International School Carinthia (1000 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (1200m), Zahnärzteteam (2000m), Apotheke (1700m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Autobahnauffahrt Velden West (2100 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 83,0 kWh/m²a | fGEE 3,02 Klasse E