3 Zimmer-Apartment nahe U3 und Landstraßer Hauptstraße

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Vom Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer, die separate, möblierte Küche, die 2 Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und das WC. Darüber hinaus wird eine schöne Ausstattung mit Parkettboden, Fliesenbad, Einbauküche und SAT-TV geboten. Ein besonderes Plus ist die optimale Lage im 3. Bezirk in Wien, die sich durch die exzellente Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet (U-Bahn Kardinal-Nagl-Platz, Schlachthausgasse U3). Die Wohnung wird zur unbefristeten Miete angeboten und liegt im 2.OG (ohne Lift). Zu den Betriebskosten von 155,62 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 37,51 EUR brutto). Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2011 weist die Klasse C (84 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 906,07 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 141,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,76 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1152,3