1., Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Wipplingerstraße

In einem beeindruckenden Jahrhundertwendehaus in der Wipplingerstraße liegt diese Altbauwohnung hofseitig im Mezzanin. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen im 1. Bezirk.Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und dabei mit einem schönen Parkettboden, einem neuen Bad mit Wanne und Dusche und einer neuen Einbauküche ausgestattet.Die Raumaufteilung ist wie folgt: ca. 31 m² großes Wohnzimmer, ca. 23 m² großes Schlafzimmer, komplett möblierte Küche, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, VorzimmerDie monatliche Gesamtmiete von € 1.199,57 enthält bereits die Kosten für Heizung und schlüsselt sich wie folgt auf: Netto-Miete € 887,64 Betriebskosten € 128,55 Heizkosten € 68,13 Umsatzsteuer € 115,25Kaution: € 3.599,00Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1149636?accessKey=5a3fDie Lage in der Innenstadt ist ausgezeichnet. Judenplatz, Freyung und hoher Markt befinden sich mit ihrem bunten Mix an Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Verkehrslinien: 1A, 2A, 3A, U2, U3, U4, 1, 71, DWir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.050m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <325m Universität <300m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <350m U-Bahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap