Moderne 2-Zimmer-Wohnung am See in Aussichtslage

In Traundorf, einem beliebten Stadtteil von Gmunden mit herrlichem Blick auf den Traunsee, Schloss Orth und das Zentrum mit der historischen Altstadt, liegt diese moderne 2- Zimmer -Wohnung im 2. Liftstock eines neu sanierten Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit noch einzubauender, offener Küche, einem Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem WC extra und es gibt noch ein zugehöriges, ca. 20 m² großes Kellerabteil. Außerdem gibt es noch E-Bike Abstellplätze mit Ladestationen für jede Wohnung separat und eine E-Ladestation für Autos Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Parkplätze, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe. Bei Hauptwohnsitzanmeldung kann ein Parkplatz bei den Michelgründen in der Nähe um € 19,- /Monat dazugemietet werden. Alles in allem eine seltene Gelegenheit in See- und Zentrumsnähe eine moderne Wohnung langfristig und für diese Lage günstig zu mieten! Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse + 20 % MwSt. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1063,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 131,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 80,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 135,63 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1411,38 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C