BESTE LAGE IM 4. BEZIRK GASTROTEL

Zum Verkauf gelangt ein Cafe Restaurant mit voll eingerichtetes Kaffee Restaurant mit eigenem voll ausgestatteten Partykeller - Diskothek!Das Lokal liegt in einer hoch frequentierten Hauptstrasse, direkt auf einem kleinen Platz zu fast jeder Tagesstunde viele Passanten unterwegs sind.Im Umfeld finden sich zahlreiche Lokale welche alle sehr gut frequentiert sind. Das Publikum in dieser Gegend verfügt über eine hohe Kaufkraft undist bunt gemischt von Studenten bis hin zu Prominenten, welche direkt im Umfeld wohnen.Das Lokal über 25 Sitzlätze im EG. , einen Schanigarten mit 16 -20 Sitzplätzen und über einen Partykeller mit bis zu 50 Plätzen.Die technische Einrichtung ist in einem einwandfreien Zustand, da das gesamte Lokal 2014 komplett neu renoviert wurde.Eine kleine Küche mit einer Kohle Aktivlüftung, ermöglicht dem Betreiber zu kochen bzw. auch warme Speisen anzubieten.Der voll ausgestattete Partykeller, kann auch als Bar oder Tanzbar betrieben werden, da eine aufrechte Betreibsanlagengenehmigung sowieeine Barkonzession, welche den gesamten Betrieb bis 04.00 h morgens ermöglicht.Die Ablöse für das gesamte Lokal beträgt € 150.000,-- netto!Der Mietvertrag ist unbefristet und kann übernommen werden.Das Lokal ist in betrieb und kann sofort weiter geführt werden, oder mit einem neuen Konzept (Asiatisch oder dergleichen) in neuem Licht erstrahlen.ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap