<b>" 5 Zimmer WG ein überaus lukratives Langzeit Investment mit sehr großen Balkon"</b>

"5 Zimmer WG ein überaus lukratives Langzeit Investment" Wir haben für Sie an einem der interessanten Plätze, des aufstrebenden 15. Bezirk, unmittelbar beim Sparkassaplatz eine 127m² große Wohnung entdeckt, die viele Möglichkeiten und Potential bietet wie z.B.: für 5 Zimmer WG und damit überaus lukratives Langzeit Investment darstellt. Aktueller Grundriss der im ersten Liftstock gelegenen Liegenschaft mit 3 zentralbegehbaren beinahe gleich großen Zimmern von 14,09m² und 15,38m² sowie 15,45m² jeweils mit eigenen Schrankräumen und einem mit 32,27m² überaus großen und nach Südost ausgerichteten Wohnzimmer, das auch sehr gut und einfach in zwei separate Zimmer geteilt werden kann. Somit können Sie einer 5 WG machen mit separate Küche und Balkon. Zusätzlich hat die Wohnung einen mit 7,21m² extrem großen Abstellraum sowie gegen Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Küche und Bad mit WC plus separatem Einzel-WC mit Fenster. Der Ausgang zur mit 11,84m² großen westseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon befindet sich aktuell neben der Küche. Sämtliche Nassräume sind derzeit verfliest, die Wohnräumlichkeiten mit Parkettböden belegt. Die gesamte Wohnung wird derzeit über Gaskombitherme zentral über Heizkörper beheizt. Für die Komplettsanierung der Wohnung mit Böden, Elektro, Installationen und Verfliesung der Nassräume und Küchenvorbereitung liegt ein mündlicher Kostenvorschlag von NUR € 40.000,-- vor.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!