# SQ - HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG im ERDGESCHOSS - NÄHE U2 MESSE PRATER UND U1 VORGARTENSTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine ca. 66m² große Erdgeschosswohnung in einem bereits saniertem Neubauhaus aus dem Jahre 1952.Die Liegenschaft verfügt über eine thermische Fassade sowie einem Lift und einem Keller. Zur Wohnung gibt es einen großen Kellerabteil von ca. 8m²Eckdaten:WNFL: ca. 66 m²Zimmer: 2Badezimmer: Dusche und ein HandwaschbeckenAbstellraumKüche vorhandenEtage: ErdgeschossLift: jaKeller: ja ca. 8m² als Zubehör zur WohnungBeschreibung:Wohnküche ca. 35m²VorraumAbstellraum/SchrankraumWC - vom Vorraum begehbarBadezimmer, Dusche und ein HandwaschbeckenHeizung: ElektroheizungWarmwasseraufbereitung: Warmwasser elektrischGasanschluss ist in der Wohnung vorhandenKosten:KP: € 260.000 VBBetriebskosten: € 106,32 inkl. 10% Ust.Rücklage: € 96,66Provision: € 9.390,-- inkl. 20% Ust. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.)Lage und Infrastruktur:U2 Messe-Prater ca. 300 Meter, U1 Vorgartenstraße ca. 300m - Busshaltestelle Linie 11 ca.100 m, Bahnhof Praterstern 1 km, Supermarkt 300 m, Kindergarten 50 m, Volksschule 10 m, Neue Mittelschule 100 m, Fachhochschule 250 m, Arzt für Allgemeinmedizin 150 m, zahlreiche weitere Fachärzte sind in Fußweite sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at  Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  Please add us on Facebook! Thank you!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap