Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten in neuwertigem Zustand zwischen Graz und Maribor

Zum Verkauf stehen hier 2 top-sanierte Mehrfamilienhäuser und ein Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die eine gefragte Wohngröße zwischen ca. 45 m² und ca. 70 m² aufweisen. Die 3 repräsentativen Objekte befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück in bester Lage vom beschaulichem Straß in der Steiermark und nur ca. 40 Minuten von Graz sowie ca. 15 Minuten von der slowenischen Grenze entfernt. Gemeinsam erwitschaften die Wohneinheiten eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 39 270 € mit gebundenen Mietzinsen von 5,50 €/m². Mit Ablauf der Mietzinsbindung zum Jahr 2022 und 2023 können Mietpreissteigerungen realisiert werden. Es handelt sich um ein ehemaliges Apothekenhaus aus dem Jahr 1920, dessen beide Bauten nach einer Kernsanierung und umfassender Modernisierung zu einem Gebäudeensemble mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung umgebaut wurden. Das attraktive Angebot umfasst ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, ein neuwertiges 2-geschossiges Wohngebäude mit 2 Maisonettewohnungen und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die gesamte vermietbare Wohnfläche aller Objekte verteilt sich auf ca. 595 m² und 27 Zimmer. Hohen Wohnkomfort bieten zudem die 18 modernen Bäder sowie die zeitgemäßen Einbauküchen, während die Balkone in einigen der Wohnungen und die Terrassen im gepflegten Innenhof mit Grünflächen und Parkplätzen attraktive Außenbereiche für alle Bewohner bilden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024432