Büro / Praxis / Studio mit Terrasse, Stellplatz

Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur im Umfeld! zur U-4-Station Pilgramgasse beträgt die Gehzeit ca. 7-8 Minuten, zum Bus 59 A (Oper) ca. 5 Min. Weiters liegt die Wiedner Hauptstr. mit den Straßenbahnlinien 62, 1 und der Badener Bahn in der Nähe. Ca. im Jahr 2025 wird auch die neue U5 eine Station ganz in der Nähe haben! Objekt: Generalsanierter Alt- und Neubau mit PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Freie Gewerbeflächen: neu geschaffene Einheiten von ca. 32 m², ca. 40 m², ca. 58 m², ca. 92 m², ca. 127 m² bis 254 m² verfügbar. Die Einheiten verfügen jeweils über Vorraum, Sanitärraum und einen großen Wohn-Arbeitsraum mit Küchenanschlüssen sowie Terrasse mit Gartenfläche oder Balkon und werden schlüsselfertig übergeben. Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu! Ausstattung: • Parkettboden • großformatige Fliesen im Bad • Fußbodenheizung • außenliegender Sonnenschutz • Kühlgeräte • Videogegensprechanlage • Sicherheitseingangstür PKW-Stellpätze in der Tiefgarage können bei Bedarf erworben werden. Preise: ab € 159.000,- bzw. ab € 4.384,00 / m² Garagenstellplatz: € 25.812,- Bezug: ab Q1 / 2022 Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 11 47 56 25 oder Anfrage über das System