Großes Penthouse mit Wörtherseeblick

URLAUB 365 Tage im Jahr Ein Refugium zum Erholen & Entspannen. Der türkisblaue Wörthersee liegt Ihnen zu Füßen. Frei nach dem Motto: "„Das habe ich mir verdient!“ Sie interessieren sich hier für ein großzügiges und modernes Penthouse mit vier Schlafzimmer und einem großen, hellen Wohnraum mit Ausgang auf die überdachte Seeblickterrasse mit viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Die Residenz ist sehr ruhig am Waldrand gelegen und können Sie auf der West- sowie Ostterrasse, welche von zwei Schlafzimmern begehbar sind, die Rehe und weitere Waldbewohner beobachten sowie auch den Seeblick genießen. Wie fühlt sich so ein Urlaubstag in dieser Wohnung an: Nach einem ausgedehnten Frühstück und einer kurzen Runde am Fitnessparkour nutzen Sie dann den freien Seezugang in der Nähe, um in den See zu springen oder Sie verbringen erholsame Stunden im großen, servicierten Strandbad Schiefling. Nach einem schönen Sonnentag genießen Sie noch im Seerestaurant Ungeheuer ein herrliches Gericht und lassen den Abend auf Ihrer Sunset-Seeterrasse bei einem Gläschen Sommertraum ausklingen und beobachten die letzten Wasserskifahrer, wie Sie der Sonne entgegen fahren… Dies ist aber nur einer der 365 Tage im Jahr …. Hier werden Sie sich wohlfühlen und den Wörthersee, sowie ganz Kärnten in voller Fülle genießen können. Freizeitaktivitäten direkt vom Haus aus: Wandern, Spazieren, Laufen, Radfahren, Schwimmen, Kulinarik uvm. Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe: Wassersport, Golfen, Reiten, … Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über 4x Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Gäste-WC, den großen, hellen Wohn-Ess-Kochbereich sowie 3 große, überdachte Terrassen mit Seeblick bzw. Waldblick. In den zur Wohnung gehörenden zwei geräumigen Kellerabteilen bietet sich viel Stauraum und Ihre beiden Autos stehen geschützt in Ihren zwei Carports. LAGE: Sehr ruhige, am Waldrand gelegene Seeblicklage in einer modernen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Die Anlage liegt in einer Sackgasse am Waldrand, fern des Straßenlärms und ist über die asphaltierte Zufahrt ganzjährig leicht erreichbar. In 3-4 Autominuten sind Sie in Velden am Wörthersee bzw. auch in Dellach. BAUWEISE: Massivbau mit Vollwärmeschutz, Energieausweis 41,9 HWB, Bauj. 2007. WOHNFLÄCHE: 145 m2 helle, licht- u. sonnendurchflutete Räume – großer Wohnraum AUSSTATTUNG: Holzparkett- u. Fliesenböden, Terrasse – Dielenboden, erstklassige doppelte Isolierverglasung, Rollläden, Küche Zubehör: zwei Kellerabteile und zwei Carportstellplätze BETRIEBSKOSTEN: Für die Whg. inkl. Carports belaufen sich diese auf € 491,51 p.m. (inkl. Heizung, Wasser und Reparaturrücklage, die bei ca. 150 € p.m. liegen) zzgl. Strom Die Errichtung eines Liftes ist nicht erfolgt, um die Betriebskosten niedrig zu halten. Kaufpreis € 486.000,- (inkl. 2x Carports) zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb.