Ruhige 2-Zimmer Balkonwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten

Ruhige 2-Zimmer Balkonwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße in 1030 Wien zu mieten In einem modernen Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Zugang zum südostseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und en-suite Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Hochwertige Parkettböden und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliches Heizkostenpauschale in der Höhe von € 36,55 an. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 50 kWh/m²a. In unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gelegen, bietet die Lage der Wohnung beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U3 Kardinal Nagl-Platz, 71 und 74A). Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.