Hietzing: 2-Zimmer Wohnung mit charmantem Garten - Kauf 1130 Wien

In der Jagdschlossgasse, eine beliebte Lage in Hietzing, gelangt dieses charmante 2-Zimmer Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist zweigeschoßig angelegt und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: 1. Ebene, mit ca. 50 m²: einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Loggia und Ausgang in den charmant begrünten Garten, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Kellergeschoss mit ca. 32 m² bietet zusätzlich einen Sauna, Dampfkabine sowie Stauraum durch Einbauschränke. Die Gartenwohnung wurde länger durchgehend bewohnt und befindet sich in gutem aber leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Der HWB beträgt 132,42 kWh/m²a, der fGEE 2,38. Die Infrastruktur ist ideal. Grünruhelage, öffentliche Verkehrsmittel sowie Gastronomieangebot und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.