Absolute Rarität! Residieren direkt am Schlossberg - Repräsentative Liegenschaft mit großer Terrasse und KFZ-Garage

Dieses einzigartige, sehr repräsentative Innenstadtjuwel befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges im 1. Bezirk Innere Stadt in einem historischen Altstadthaus. Dieses rund 280 m² große Objekt, welches sich über 3 Etagen erstreckt wurde in den letzten Jahren laufend adaptiert. Aufgrund der perfekten Innenstadtlage eignet sich das Objekt ideal als Gewerbeobjekt diverser Branchen sowie als Wohnraum für Personen die das Besondere suchen. Das großzügige Haus besticht besonders durch die einzigartige Lage, großzügige Freifläche und ihr perfektes Nutzflächenkonzept, bestehend aus zwei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Räume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Ober- und Dachgeschoss finden sich vier Zimmer, eine weitere Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Aus einem der lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Räume im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die rund 35 m² große Terrasse mit Ausrichtung auf den Karmeliterplatz. Der individuelle Grundriss lässt auch eine andere Raumaufteilung zu. Eine KFZ-Garage, welche Platz für 2 Fahrzeuge hat, runden das einzigartige Angebot ab. Das herrschaftliche Anwesen eignet sich durch die perfekte Lage, ihre Größe und Aufteilung ideal als luxuriöses Eigenheim für Menschen, die eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grazer Innenstadt suchen oder als exklusiver Standort für diverse Branchen wie zum Beispiel Büro, Ordination oder Kanzleistandort. Das Objekt ist vollunterkellert. Mietpreis exkl. BK, HK und Ust. Es besteht die Möglichkeit einer Teil-Anmietung des Objekts.