Renditenhit**Sanierungsbedürftige 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia.**

Diese sanierungsbedürftige ca. 107,28 m2 große 4-Zimmerwohnung mit Balkon, befindet sich im Bezirk Grieß, unmittelbar neben dem Hauptbahnhof  in einer sehr zentralen Lage. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und einer tollen öffentlichen Anbindung durch den Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des tollen Grundrisses der Wohnung und der getrennt begehbaren Zimmer, lässt sich die Wohnung optimal als WG vermieten.Anleger aufgepasst:Anleger können hier durch die Vermietung der einzelnen Zimmer als WG eine top Rendite erzielen.  Schon ab einem Zimmerpreis von 300€ können mehr als 4,5% Rendite erwirtschaftet werden.Wichtiges zur Wohnung:ca. 107,28m2Heizung: Fernwärme möglichParken in der blauen Zone vor der Haustüre2.OGLoggia Perfekter Grundriss Zentrale LageTop Infrastruktur Optimale öffentliche Anbindung Hauptbahnhof NäheAufteilung:4 Zimmer KücheVorraumBad/WCSpecials:Top Quadratmeterpreis Tolles Preis-/LeistungsverhältnisRenditenhit ab 4,5% Anlegertraum Leicht vermietbar an Arbeiter oder Studenten SanierungskostenaufstellungFinanzierungsberatung__________________________________________________________________________________________________________________________Investieren Sie smart und lassen Sie sich Ihren Kredit durch Ihre Mieteinnahmen begleichen. Gleichzeitig können Sie sodann einen Überschuss erzielen. ___________________________________________________________________________________________________________________________WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten.Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand!____________________________________________________________________________________________________________________________________Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap