Einfamilienhaus in 7501 Unterwart

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Grundstücksgröße: 446 m² Lage:Das Hausgrundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt am nordwestlichen Orts-rand von Unterwart, auf einer Anhöhe gelegen. Die Lage des Grundstücks ist leicht geneigt, die Figuration ungleichmäßig. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die asphaltierte Straße „Am Akakzienhügel“.Infrastruktur:Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kindergarten, Volksschule sowie eine Bankstelle befinden sich im Ortsgebiet von Unterwart, in einer Entfernung von ca. 1 km. Nutzung:Das Wohngebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme ungenutzt und ist lt. Angabe seit ca. 2 Jahren leerstehend.Gebäudebeschreibung:Wohngebäude:Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohngebäude. Wie im Zuge der Befundaufnahme festgestellt, ist das Objekt bereits seit längerer Zeit leerstehend, unbewohnt und in einem sehr schlechten und ungepflegten Zustand. Ein genaues Baujahr über die Herstellung der Grundsubstanz ist nicht bekannt. Das eingeschossig massiv ausgeführte Objekt schließt direkt an das Nachbargebäude an und zeigt bereits massive Schäden und Rissbildungen sowie erhebliche kapillare Feuchte aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit sowie auch Wassereintritten im Bereich des Daches aufgrund der desolaten Ziegeleindeckung am Holzsatteldach. Ebenso ist anzumerken, dass der Zugang zum Grundstück sowie die ehemaligen Wohnräume im Haus selbst mit Unrat vollgeräumt sind. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße, welche als Sackgasse vor der Liegenschaft endet. Außenanlagen: Die Vorplatzfläche vor dem Haus ist mit Unrat vollgeräumt. Die restliche Grundstücksfläche ist bewaldet bzw. verwildert und verwachsen. Von einer weiteren detaillierten Beschreibung und auch Bewertung wird Abstand genommen und werden nachfolgend in der Bewertung Abbruch- und Entsorgungskosten kalkuliert, welche vom Grundwert in Abzug gebracht werden. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Besichtigungszeit: Unterwart, Akazienhügel 10 Versteigerungsort: Bezirksgericht Oberwart,Verhandlungssaal I