PROMENADENGALERIEN - Neubauwohnung in DER BESTEN Innenstadtadresse!

DIE PROMENADENGALERIEN Im absoluten Herzen von Linz befindet sich ein hochmodernes Gebäude mit fast 12.000 m², welches einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen beherbergt. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • großzügige Raumhöhe • angenehme Raumaufteilung Die TOP 4.11 liegt im 4. OG und teilt sich auf wie folgt: > Eingangsbereich/Diele > Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit vollmöblierter Küche > Schlafzimmer (ohne Möblierung) > Bad mit Dusche und WC Die Wohnbereiche sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im hauseigenen Fahrradraum können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen. Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um Brutto € 125 pro Monat angemietet werden. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 621,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 84,8 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 50,88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80,85 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 838,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A