ARZTPRAXIS - BÜRO - THERAPIE - VERKAUF - AUSSTELLUNG

Zur Erstvermietung gelangt ab sofort ein neu errichtetes Geschäftslokal in der Fritz Konzert Strasse 7 in Innsbruck / Wilten, mit dessen Vermittlung wir exclusiv beauftragt sind.Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Die ca. 118 m2 ebenerdige Fläche ist vielseitig verwendbar, die Inneneinteilung kann durch den Mieter erfolgen. Direkt vor dem Gebäude stehen 3 - 4 Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis inkludiert sind. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Nebenhaus ist zusätzlich möglich.Die südliche und westliche Front des Geschäftes bestehen zur Gänze aus Schaufensterfläche und bieten optimale Werbemöglichkeiten. Südseitig befindet sich eine ca. 50m2 grosse, abgegrenzte Terrasse.Das Gebäude ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.AUSSTATTUNG:2 Eingänge - GlastürenElektrische Jalousien aussenstrapazierfähiger Kunststoffboden in Steinfliesenoptik mit TrittschalldämmungAkkustikdeckeeigene GasthermeFestnetzanschluss vorhandenVerrohrung und Verkabelung zur Herstellung einer KlimaanlageBehindertengerechtes WC - bereits eingerichtetRaum mit Anschlüssen für 2. WC und Dusche - ohne EinrichtungAnschlüsse für TeekücheKellerabteil mit ca. 6 m2Miete           € 2.400,0020% Mwst.  €    480,00BKaconto    €    370,00 (ohne Heizung)20% MwSt. €      74,00GESAMT      €  3.324,00Kaution €  9.972,00 (Sparbuch oder Bankgarantie)Finanzamtgebühr  €  1.196,64  ( bei Mietdauer 3 Jahre)Erstellung Mietvertrag  € 400,00 zuzüglich 20% Mwst.Maklerhonorar €  5.540,0020% Mwst.        €  1.108,00 Gesamt              €  6.648,00Mietdauer nach VereinbarungFür weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter +43 699 11969517Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap