360°! Exklusive Erstbezug-DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in bester Citylage!

In einem repräsentativen Wohnhaus aus der Gründerzeit, welches 2018 bis 2019 aufwändigst saniert wurde, gelangen nun zwei wunderschöne Terrassenwohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoß zur Vermietung! Diese Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Gästetoilette • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette • zwei Schlafzimmer • Abstellraum • drittes Schlafzimmer bzw. Büro • Wohnensemble bestehend aus • Speisezimmer • Küche • Wohnzimmer • ca. 10 m² Terrasse • Aufgang zur Galerie • ca. 58 m² Terrasse im DG Ausstattung Die Wohnung bietet einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich die neue hochwertige Komplettküche in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung, sowie eine in den Wänden eingebaute Klimaanlage rundet das Angebot ab! Lage Diese Citylage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Rudolfspark als auch den Hermann-Gmeiner-Park. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2,U4, Tram 1,2 und 31 Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben. Besonderheiten • Tolle Innenstadtlage • Moderne Ausstattung kombiniert mit charmantem Altbauflair • Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende Für Heizung, Warmwasser und Kühlung wird ein Betrag von € 2.-- pro m2 angenommen. Das Gesamthaus mit prachtvoll geschmückter Fassade wurde kürzlich restauriert und saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand! Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap