Keine Ablöse! Lüftung über Dach! Top-Frequenz + Top-Bewertungen

ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DER QUALITÄT BEI DEN TOLLEN BEWERTUNGEN AUF GOOGLE. Das Lokal wurde vom Mieter komplett renoviert und ist weiterhin OFFEN! Aufgrund des erfolgreichen Konzepts und des hohen Umsatzes ist nun der perfekte Zeitpunkt für eine geordnete Weitergabe. UMSATZ 2018: ca. € 103.000 brutto UMSATZ 2019: ca. € 121.000 brutto Führen Sie das Restaurant weiter oder setzen Sie Ihr eigenes Konzept um. An diesem Standort ist alles mit Erfolg möglich! Im Haus befinden sich 8 FERIEN-APARTMENTS und in der Umgebung zahlreiche HOTELS, welche die tägliche Frequenz unterstützen. Nettomiete: € 1.200 Betriebskosten: € 330 Nettogesamtmiete: € 1.530 zzgl. 20 % USt OPTIONAL PACHT: Gesamtmiete € 2.530 zzgl. 20% USt --> KEINE ABLÖSE! Ohne Pacht: Ablöse auf Anfrage, dann Nettogesamtmiete € 1.530 Angabe Lokal lt. Mieter: Das Lokal verfügt über ca. 46 Sitzplätze davon 6 an der Bar. Es teilt sich in einen großen Raum mit Bar, ein "Stüberl", eine vollausgestattete Küche, 2 x WC-Anlagen und einen Abstellraum. Weiters gibt es Schankanlage und zwei Lager im Keller. Eine wertvolle Holzvertäfelung zeigt die hochwertige Ausstattung des Lokals. ENTLÜFTUNG ÜBER DACH Schanigarten am breiten Gehsteig mit zusätzlich 10 Sitzplätzen. Gerne informieren wir Sie über die zahlreichen Förderungen der Wirtschaftskammer oder eine günstige Finanzierung der Ablöse. Ebenso erhalten Sie von uns auf Anfrage alle Befunde, Betriebsanlagengenehmigung und natürlich die Jahresabschlüsse des Mieters! Dem neuen Bürozentrum der Erste Bank am Hauptbahnhof Wien gegenüber ist dieses Lokal infrastrukturell ideal gelegen. Das nahe Palais Belvedere, der Hauptbahnhof und die Büros, die im selben Straßenzug angesiedelt sind, sind ein ideales Einzugsgebiet für einen Gastronomiebetrieb. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Südtirolerplatz, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A, S-Bahn Quartier Belvedere Für Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter 0676 960 40 46 jederzeit gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Miete: Vergebührung: Keine bei Eintritt in laufenden Mietvertrag Kaution: € 4.800 (bei Pacht: € 18.000) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt HWB: 100,80 khW/m² p.a.