Teilsaniertes Einfamilienhaus nahe Wattens

In sonniger und ruhiger Lage, nicht weit vom Ortszentrum entfernt, liegt dieses teilsanierte Wohnhaus, mit ca. 100-105 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoß. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Grundfläche beträgt 504 m². Das Wohnhaus wurde Anfang der 60er Jahre errichtet und teilweise saniert. Es wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern eingebaut, ebenso wurde die gesamte Elektroanlage saniert bzw. neu verlegt und ist auf dem neuesten Stand. Vor ein paar Jahren wurden im Bad eine neue Badewanne, Dusche und Waschbecken eingebaut, die Fliesen sind alt. Das Wasser (Wasseruhr etc.) wurde von außen nach innen verlegt. Die Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht und damals auch ein Vollwärmeschutz angebracht. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele bzw. Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad, Abstellraum (mit Heiztherme) Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Auszugstreppe Dachboden Außenbereich: Zufahrt über öffentl. Straßennetz, altes Gartenhaus hinter dem Haus. Weitere Merkmale: Bezug: nach Vereinbarung keine eingebaute Küche Energieausweis: HWB: 187 kWh/m²a fGEE: 2,04 Kaufpreis: nach Angebot Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen. Die angeführten Angaben und Informationen sind eine unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Weitere Informationen, Pläne und Fotos bzw. Adresse und Lageplan unter E-Mail: hausnahewattens@gmx.at unter Angabe von Name, E-Mail und Tel.Nr.