Wunderschöne Gartenwohnung im Herzen des 5. Bezirks

Elegante Gartenwohnung mit  2 Terrassen und 2 Gärten - im idyllischen Margareten wartet auf neuen Mieter.Highlight der Wohnung ist der große Wohnsalon mit offener Wohnküche und Zugang auf die großzügige, mit Holzdielen ausgelegte Terrasse, inkl. eigenem Garten.Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 100 m² - zwei Schlafzimmer (eines davon mit Terrasse, Garten und zwei Schrankräumen).Raumaufteilung:Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer mit eigener Terrasse inkl. Garten, sowie Bad, WC und Abstellraum sowie dem Wohn - EssbereichAus dem Wohn- Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, welches genauso wie das Wohnzimmer einen Zugang zur Terrasse inkl. Garten hat.Einziehbar ab ca. Mitte Dezember 2020, da noch kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.Als Kaution sind 3 MM zu hinterlegen.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. Es wird nach einem langjährigen Mieter gesucht.Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch an Sonnt- und Feiertagen jederzeit Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu kontaktieren.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap