Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Höchst!

Eigentum bedeutet Sicherheit - für Jung oder Alt. Ich darf Ihnen hier, in Höchst, Montfortstrasse 6, ein sehr schönes Objekt, ein perfektes Zweifamilienhaus, ein Generationenhaus, zum Kauf vorstellen und anbieten. Diese gepflegte, adaptierte Hausanlage, in ruhigem Siedlungsgebiet, Bj. 1976, umfasst eine Wohnfläche von 192 m². Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches früher der Zimmervermietung diente. Eine geschlossene Garage und ein großes Gartengerätehaus zum Abstellen von Allerlei gehört ebenfalls dazu. Der einladende Garten misst weitere 604 m² und hat somit genügend Grünfläche für Ihre Freizeitaktivitäten zu bieten. Kellergeschoss: Stiegenhaus, Garage, Wirtschaftsräume, Zentralheizung Erdgeschoss Top 1: 3 Zimmer-Wohnung Vorraum, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits.- oder Kinderzimmer, Balkon. Obergeschoss Top 2: 3 Zimmerwohnung Separater Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Balkon. Dachgeschoss: Zu Top 1 - Zimmer Südwest, Zimmer Nordost (mit Dachschrägen) Zu Top 2 - Zimmer Südost Das Wohnhaus ist bis 30.04.2023 um € 2.050,00 mtl. vermietet. Bei Bedarf würden die Mieter gerne den Mietvertrag verlängern. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen. Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten