Provisionsfrei: Super Eigengarten / wunderschöne 4 Zi.- Terrassenwohnung in TOP-Lage mitten in Klosterneuburg

Provisionsfrei !!! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Terrassenwohnung mit Eigengarten in TOP-Grünruhelage im Stadtzentrum von Klosterneuburg ( Nähe Gymnasium!) Lage: Diese Immobilie besticht durch die sensationelle Ruhelage am Ende einer Sackgasse mit herrlichen Grün- und Fernblick (auf das Stift! ) Klosterneuburg ist eine wunderbare Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten: Geschäfte jeglicher Art, Cafes, Restaurants, Heurige, Schulen, Kindergärten, Hallen- und Strandbad, Tennisplätze, Sportanlagen, Spazierwege, kulturelle Angebote und das beliebte "Leopoldi-Fest", um nur einige Highlights zu nennen, machen ein Leben hier sehr lebenswert. Es gibt eine sehr gute öffentliche Anbindung per S-Bahn oder Bus nach Wien. Mit dem Auto gelangen Sie in gut 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, dh. Arbeiten in Wien - und Leben in Klosterneuburg ist gar kein Problem! . Immobilienbeschreibung: Ein Stockwerk mit der Treppe oder dem Lift hoch "Barrierefrei" und Sie gelangen in die traumhaft schöne Wohnung: Eingangsbereich mit Platz für großen Garderobenschrank, schöner Wohn-Essbereich (~ 40m²) mit offenen Kamin , moderne Küche, drei zentral begehbare Schlafzimmer ( ~21m², ~15m² und ~13m² groß), zwei Bäder, ein Abstellraum ( mit WM-Anschluss), zusätzlich gibt es einen ~ 37m² großen Atelier-/ Hobbyraum. Sehr außergewöhnlich ist die Lage des Gartens, nämlich auf der Wohnebene im 1.Stock, Sie haben von überall wunderschöne Ausblicke! Ihr Eigengarten ( 842m² ) ist S / W seitig ausgerichtet mit großen ebenen Flächen (Rasenroboter inklusive!), bestens geeignet für Spiel und Spaß mit Kindern. Sie haben die Wahl zwischen einer großen Hauptterrasse, einer Loggia und einer kleinen überdachten Terrasse, Sie finden immer Sonne oder Schatten, wie es Ihnen beliebt. Zur Wohnung gehört noch ein Garagenplatz im Haus. So gelangen Sie bei Regen und Schnee trocken vom Auto in die Wohnung! BJ: 2007/2008 Baurecht Kaufpreis: 995.000,- € Alleinvermittlung keine Provision ! Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Ihrer Telefonnummer und Mailanschrift. Sie erreichen mich unter geimmobilien@gmx.net oder unter 0664 380 92 42Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.3 kWh/(m²a)