Innenstadt-Büro

Wenn Sie in absoluter Top- u. Frequenzlage in St. Pölten Büro- o. Ordinationsflächen suchen, dann kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage. Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche Lokale und diverse Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u.- Büroflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtnutzfläche von 324 m2 auf und laden Terrasse und Gartenflächen zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1 und 2 OG inkludiert. Die Lage der Räumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Heiz- u.Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger direkt zu bezahlen. Bei Anmietung der Räumlichkeiten sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen. • Miete (exkl. MWSt): EUR 6.491,60 • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 7.156,99 • Mietpreis pro m²: EUR 20,00 • Vermittlungshonorar (exkl. MWSt): EUR 21.470,97 • Vermittlungshonorar (inkl. MWSt): EUR 25.765,16 • Kaution: EUR 35.120,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6491,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 665,39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1431,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 8588,39 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent 0664/46 88 88 8 und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent 0660/47 63 203 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!