Moderner NEUBAU in Grünlage

Moderner NEUBAU in Grünlage Dieses Ziegelmassiv Neubau-Haus liegt in Hinterholz bei Kirchstetten (zwischen Wien und St.Pölten) auf einem Grundstück neben einem Wald und mit einer grandiosen Aussicht. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus mit Flachdach und zeitgemäßer 20 cm Dämmung auf 25er Tonziegel errichtet. Es verfügt über 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung die mittels umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Die Böden sind mit Fliesen und einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Auf insgesamt 160m² Wohnfläche erwartet Sie im ERDGESCHOSS ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche und Ausgang auf die ebenerdige gepflasterte Terrasse und den Garten; weiters der Vorraum mit massiver Stiege ins OG, ein Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum als Speisekammer bei der Küche, ein WC und ein Abstellraum unter der Stiege. Im OBERGESCHOSS finden Sie 4 geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon ausgestattet ist, sowie einen Vorraum, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, und ein weiteres WC. An das Haus angebaut steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine massive offene Garage mit 2 Plätzen zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Zufahrt und der Garagenvorplatz sind asphaltiert. Angeboten wird das moderne Neubauhaus schlüsselfertig um 425.000,- € Also nur mehr Möbel bestellen, Koffer packen und sie können gemütlich wohnen. Das Objekt wurde gemeinsam mit einem baugleich 2. Haus auf einem Grundstück errichtet und wird daher rechtlich als Wohnungseigentum - ähnlich wie meist bei Reihenhäusern - verkauft. Der vordere Teil der Zufahrtsstraße am Grundstück neben Haus 1 wird gemeinsam genutzt (Allgemeinfläche). Unserem Haus 2 sind 822m² Grund zugeordnet. Im Wohnungseigentumsvertrag ist jedoch sonstige Trennung in der Erhaltung vereinbart - jeder ist für sein Objekt zuständig. Wenn Sie gerne in einem modernen Haus mit hellen großen Zimmern und Grünlage leben möchten, so nutzen Sie gleich den Anfragebutton dieser Webseite! Sie erhalten dann ein Expose, samt allen Fotos, 360 Grad Aufnahmen und einen Videorundgang zugesandt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Mag. Helmut KOPRAX RE/MAX - Plus St. Pölten Staatlich geprüfter Immobilienmakler, REMAX Professional, Premium Agent Tel.: 0660 / 47 63 203 Mail: h.koprax@remax-plus.at und Beate BERNER RE/MAX - Plus St. Pölten Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, RE/MAX Professional, Premium Agent Tel.: 0664 / 46 88 88 8 Mail: b.berner@remax-plus.at Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite: www.remax.at • bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs! Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!