*Nähe Wien / Flughafen* Neuwertige, großzügige 4 Zimmer Gartenwohnung!

Wohnen am östlichen Stadtrand Wiens!Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, helle Wohnung mit reichlich Platz für Ihre Familie in begehrter und beliebter Wohnlage von Schwechat. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten und gepflegten Zweifamilienhauses an der Wiener Stadtgrenze.Für Ihre Einkäufe und Besorgungen müssen Sie hier keine weiten Wege in Kauf nehmen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, Schulen etc. sind in nahem Umkreis vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit Autobahn A4, Schnellstraße S1 sowie Schnellbahn und zahlreichen Bussen nach Wien und Umgebung vervollständigt die bekannt hervorragende Infrastruktur Schwechat's! Details zur Immobilie auf einen Blick:ca. 96 m² Wohnfläche4 gut geschnittene, helle Zimmerschöne, moderne Küche mit allen Gerätengeschmackvolles Tageslichtbad und WCsonniger, großer Garten zur Mitbenützunghochwertiger Laminat in allen Wohn- und SchlafräumenRollläden an allen FensternAlarmanlagegroßzügiges KellerabteilWaschküche inkl. Wäschetrockner im Kellersofort beziehbar!monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.150.- Raumaufteilung:Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer Kostenübersicht:Mietpreis: € 1.150.- Kaution: € 3.450.- Provision: 2.760.- inkl. 20% USt.Alleinbeauftragt!Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap