Bürofläche | Erstbezug | 2. OG | Unbefristet

Erstbezug | Unbefristet! Zur Vermietung gelangen flexibel einsetzbare Büroflächen in einem Haus im 15. Bezirk. Es handelt sich um den 2. Liftstock, der kreisförmig begehbar ist. Aufgrund der zwei Eingänge besteht auch die Möglichkeit die Fläche räumlich zu trennen. Der ganze Stock wurde aufwendig generalsaniert! Optional besteht die Möglichkeit auch den 1. Stock (ca. 180m²) - ebenfalls Erstbezug - anzumieten!Aufteilung• 7 Büros • 2 Vorräume • 1 Wohnküche | Aufenthaltsraum • 2 Bäder inkl. WC und Dusche • 1 WCAusstattung• Zentrahlheizung • Lift • Stellplätze (optional)Infrastruktur• U3 Johnstraße (600m) • Reinlgasse/Märzstrass 10,46 (270m) • Gastro • Trafik • Bäckerei • Spar | BillaFür nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Bernhard Friedrich, MSc m +43 660 117 9020 e  bcf@fhi.at t   +43 1 342 222 f   +43 1 342 222 11Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap