Kaufanbot liegt vor!!! Doppelhaushälfte am sonnigen Gallusberg zum Preis einer Wohnung

Doppelhaushälfte am sonnigen Gallusberg zum Preis einer Wohnung Wie hört sich das für Sie an? Die für moderne und leistbare Architektur bekannte CREA Errichtungs GmbH schafft hier am sonnigen Gallusberg - nur 2,3 km vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt - Ihren Wohntraum auf 120 m² Wohnnutzfläche. Der überschaubare Garten sorgt für ausreichend Grün vor Ihrem Haus, verschont Sie aber mit aufwändiger Gartenarbeit. Wenn Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses in einer jungen und ruhigen Wohnsiedlung schätzen, dann sind Sie bei diesem Projekt genau richtig! Das noch verfügbare Haus 2 mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoß bietet eine große Terrasse eine schöne Erweiterung des Wohnraums in den Garten. Die offene Architektur, lichtdurchflutete Zimmer und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für den so wichtigen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im EG der Doppelhaushälfte befinden sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, eine Diele, ein WC sowie ein Technikraum. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit 14,05 m² und in den feinen, kleinen Eigengarten dieser Immobilie. Das OG gliedert sich in ein Schlafzimmer mit abgegrenztem Schrankraum-Bereich, zwei Kinderzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC und bietet optimale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Optional bietet Ihnen ein geräumiges Kellergeschoß viele Möglichkeiten für Ihren idealen Wohngenuss. Kompakt zusammen gefasst die HIGHLIGHTS dieses Doppelhauses:  Zentrumsnahe Lage und gleichzeitig Ruhelage im Erholungsgebiet Gallusberg  Sehr gute Infrastruktur in der näheren Umgebung  Moderner Baustil in bester Baumeisterqualität  Hochwertige Baumaterialien (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz)  3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster in Markenqualität  Innovatives Heiz- und Warmwassersystem mit Luftwärmepumpe  Die belagsfertige Ausführung bedeutet viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche  Niedrigenergiehaus  Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Mit diesen individuell gestaltbaren Optionen können Sie die Ausführung Ihres Wohntraums beliebig perfektionieren:  Eine Vollunterkellerung des Hauses ist möglich.  Optional ist das Paket "Schlüsselfertig" erhältlich.  Die Errichtung eines Carports an der Ostseite des Hauses.  An allen Fenstern und den Terrassentüren besteht die Möglichkeit elektrische Raffstores oder Rollläden zu installieren. Für Ihre Autos stehen zwei Abstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte wird in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG übergeben und bietet damit für Praktiker eine wunderbare Möglichkeit die Kosten weiter zu optimieren. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Optional wird auch das Paket "Schlüsselfertig" angeboten. Gemeindeinformation zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: Die Stadt wächst!  Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern.  Sie wächst auch stetig ohne Ihren Charme dabei zu verlieren. Begehrlichkeit schafft Werte!  Attraktive Grundstücke und Wohnungen, die gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Linz, sowie die ländliche Umgebung machen Gallneukirchen so begehrt.  Ein Investment in Gallneukirchen hat viel Potenzial - auch für Anleger! Eine lebenswerte Stadt!  Besonders große Beliebtheit erfährt Gallneukirchen bei Familien mit Kindern.  Von der Krabbelstube bis zur Schule, vom Spielplatz bis zu vielen anderen Freizeitangeboten reicht die Palette an Möglichkeiten.  Die intakte Umgebung/Natur und ein buntes Vereinsleben bietet für alle Altersgruppen vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.  Auch für Kultur interessierte Menschen hat Gallneukirchen einiges zu bieten.  Nahversorgung wird hier groß geschrieben: Hervorragende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnarzt), Wirtshäuser, Pizzeria, Bäcker und Nahversorger, Kindergarten und Schulen, Banken und Betriebe und ein blühendes Vereinsleben finden Sie vor Ort. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadtgemeinde Gallneukirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.gallneukirchen.at Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.