Hell und Freundlich mit hochwertiger Ausstattung - WG tauglich - U-Bahn U3 Ottakring in der Nähe

Diese traumhaft ausgeführte Wohnung in einer beliebten Wohngegend besticht durch die Lage und die durchdachte Anordnung der Räume. Hier wurde mit Liebe zum Detail renoviert, es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.Alle Räume sind getrennt begehbar, die großen Fensterfronten und die Raumhöhe laden zum Wohlfühlen ein. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder auch für eine WG.Vorteile des Objekts:- Alle Räume zentral zu begehen- Sonnig und sehr hell- Erstbezug nach Renovierung- Gute Lage- Schöner Boden- Bad mit Wanne, WC getrennt- Hochwertige Küche- Jedes Fenster hat eine InnenjalousieInfrastruktur:Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite und erleichtern schnelle Besorgungen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  - Bus Wilheminenstraße/ Wattgasse 10A - 0,15km  - U Bahn Ottakring U3 - 0,93km  - Straßenbahn Wilheminenstraße/ Wattgasse - 0,13km  - Lokalbahnhof Hernals S45 - 0,80kmEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 89 kWh/m2a und entspricht der Klasse C.Kosten:monatliche Miete:   1.066,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)Kaution:                3.198,-- EuroProvision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.Energieausweis: 89 kwH/m2aBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Hell und Freundlich mit hochwertiger Ausstattung - WG tauglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap