***VERMIETET***6 Zimmer_Eck_Reihenhaus inkl. GARAGENPLATZ

Erfolgreich Vermietet! Wir suchen weitere vergleichbare Objekte für unsere Suchkunden, die nicht das Glück hatten, dieses Haus anzumieten. Melden Sie sich bitte unter: Mag. Christian Gölles cg@etera-immobilien.at 0699 110 79 565 DEUTSCHER TEXT UNTEN! Umfangreiches Lagexposé auf Anfrage! A 5 bedrooms, beautiful row house (on the corner!) to rent, with good public transportation, near IKEA and Badeteich Hirschstetten. A garage parking place is also included in the rent, which is 2050 Euro/month (including running cost.) It is a very good location and family friendly area, you may find all your needs for a convenient life in Vienna here, for kids, sports and work as well. Goodies&Benefits of the house + Garage parking included! + 5 bed rooms for big family; all rooms are independ from each other. Ground floor: big living room 34.45m2, direct conneted with private garden seperate kitchen 6.96m2 guest toilet 1st floor: 3 bed rooms with 16.38m2, 11.84m2 and 11.03m2 bathroom with bathtub separate toilet 2nd floor: 2 bed rooms/office/hobby rooms with 19.08m2 and ca. 24m2 Basement: Equipped with heating system and washmachin. It is very clean and can be used as office or hobby rooms as well. + private garden with new flagstones, which allow you to enjoy the outdoor green without trouble of mowing the grass + the whole house is very bright and clean + private children playground next the house for the neighbourhood + clean,quite and beautiful neighbourhood gives you a good feeling from day one after moving in Location information: ＋ very good public transportation connection, Bus 85A/86A/24A is right by the corner of the house, in about 10minutes reach U1 Kagraner Platz, U2 Hausfeldstraße; to Vienna International Center/Vienna International School about 20min with public transportation. + a big shopping area "Gewerbepark Kagran" is 1km away from house, including all kinds of shops, such as IKEA, OBI Gartencenter, Mediamarkt, C&A and so on. + 3 kindergartens in the nearby neighbourhood, as well as ground school and high school + Billa is vis a vis the street. Clinics and pharmacy are within 500m. The rent is 2050 Euro/month, including running cost, and a garage parking place. Deposit is 6150 Euro. We are very happy to show you the house and the whole neighbourhood. Please don´t hesitate to contact us for a viewing, with your full name, phone number, email address, and living address or birthday. DEUTSCH: Zur Vermietung steht ein sehr schönes, großzügiges Reihenhaus (ECKHAUS) mit 6 Zimmern mit guter öffentlicher Anbindung, Nahe IKEA (Gewerbepark Stadlau) und Badeteich Hirschstetten. Sie finden eine sehr familienfreundliche Umgebung mit all den Annehmlichkeiten, die Sie erwarten, vor. Ein Garagenplatz ist in der Miete inkludiert! Goodies&Benefits: + Garagenplatz + 6 Zimmer für eine große Familie + alle Zimmer sind zentral begehbar + Garten mit Terassenplatten verlegt + saubere und ruhige Umgebung, in der man sich sofort wohl fühlt + privater Spielplatz nebenan Erdgeschoss: + großes Wohnzimmer mit ca. 34,45m² + separate Küche mit ca. 7m² + separate Toilette Erster Stock: + 3 Schlafzimmer mit ca. 16m², 12m², 11m² + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette Zweiter Stock: + 2 weitere Zimmer mit ca. 19m² und ca. 24m² Keller + sehr sauber und kann bspw. als Büro verwendet werden + hier befinden sich das Heizsystem und der Waschraum Lage/Anbindung: ＋ sehr gute öffentliche Anbindung + Bus 85A/86A/24A ums Eck + in ca. 10min beim Kagraner Platz + Vienna International center/Vienna International School in ca. 20min erreichbar + Gewerbepark 1km entfertn (IKEA; OBI; MEDIAMARKT; INTERSPORT etc.) + 3 Kindergarten in der Nachbarschaft + Grundschule + Billa vis a vis + Ordinationen und Apotheke 500m entfernt Umfangreiches Lagexposé auf Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1780,45 Betriebskosten € 116 zzgl 10% USt. Sonstiges € 56,95 Reparaturfonds € 85 Umsatzsteuer € 11,6 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2050 ------------------------------------------------------------------ Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 cg@etera-immobilien.at Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence