Ruhiges Büro nahe Mariahilfer Straße / Neubaugasse

Lagecharakteristik: Das Objekt hat eine urbane Lage nahe der Mariahilferstraße und der Neubaugasse. Dadurch ist eine perfekte Nahversorgung gewährleistet. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die U3 (Zieglergasse, Neubaugasse) und die Autobuslinien 13A und 14A sehr gut. Die öffentliche Garage Atterseehaus/Mariahilferstr. mit Kurz- und Dauerparkplätzen befindet sich ganz in der Nähe. Objekt: Schönes Jugendstilhaus in bestem Erhaltungszustand; das Büro befindet sich im Hoftrakt im 3.OG (kein Lift). Freie Fläche: Büro mit ca. 70 m² im 3.OG, ruhige, helle Hoflage mit Blick in einen gepflegten grünen Innenhof. Die Mieteinheit besteht aus einem Vorraum bzw. Empfangsraum mit integrierter Küche und einem Abstellraum sowie zwei Büroräumen. Das WC befindet sich am Gang zur exklusiven Nutzung. Bei Bedarf kann ein trockenes Kellerabteil genutzt werden. Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Preise (monatlich): Nettomiete:   € 700,00 Betriebskosten-akonto:  €  132,00 Summe netto: € 832,00 20% Mwst.:   €  166,40 Summe brutto: € 998,40 monatlich zuzüglich Gas- und Stromkosten, die direkt mit den Lieferanten verrechnet werden; Ausstattung: • Parkettboden • moderne Büro-Stehleuchten • Kabelkanal mit EDV-Verkabelung und Patch-Schrank • Küche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und großem Kühlschrank • Gasetagenheizung • Kühlgerät Bezug: ab sofort   Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System