Großflächiges Büro/Praxis in Ärzte-/Laborhaus von Hall

Lage:Ärztehaus und Laborhaus von Hall - Pfannhausstraße 1 Hallbeste Erreichbarkeit mit Bus, Bahn und AutoAusreichend Kundenparkplätze vorhandenBarrierefrei im 2.Obergeschoß mit LiftNord-Süd-AusrichtungZahlen, Daten, Fakten:Die Nutzfläche beträgt ca. 272m² - optional können nochmals ca. 173m² Nutzfläche hinzugenommen werden4 Tiefgaragenplätze und 1 Doppelgarage sind inbegriffenDie Raumhöhen betragen mindestens ca. 3 Meter bei abgehängten Decken, ansonsten ca. 3,40 Meter RaumhöheGlasfaserkabel wurde bereits verlegt - Online-Server von der HallAG kann entgeltlich beansprucht werdenSeitens Vermieter ist eine langfristige Vermietung angedacht - auch ein grundbücherliches Vorkaufsrecht kann erwogen werdenDie Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über HeizradiatorenBeziehbar ab 1.1.2021Nettomietpreis: EUR 9,-/m² inklusive Autoabstellplätze in der GarageBetriebskosten: ca. EUR 3,80,-/m²Vermittlungskosten: 2 BruttomonatsmietenKaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Krankenhaus <900m Klinik <4.475m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <300m Universität <1.100m Höhere Schule <8.075m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <200m Polizei <100m Post <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.700m Autobahnanschluss <850m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap