3 Zimmer Altbauwohnung im aufstrebenden Viertel des 15.ten Bezirkes! MIT VIDEO!

Diese wunderschöne, helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in der Ullmannstrasse, benannt nach dem Zuckerwarenfabrikanten Bürgermeister und Ehrenbürger von Sechshaus, Josef Ullmann (1846-1890). Das Wohnhaus aus der Jahrhundertwende, im aufstrebenden Viertel des 15.ten Bezirkes, wurde im letzten Jahr, im Zuge eines Dachgeschoßausbaues, saniert und dabei ebenfalls mit einem Lift ausgestattet. Elegant mit einem Vollholzparkett, einem modernen Badezimmer, dem Charakter eines Altbaues würdige Flügeltüren und neuen Fenstern, steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Eine Maßküche mit viel Stauraum und Markengeräte, sowie ein Einbauschrank im Schlaf- bzw. Kinderzimmer, runden die Exklusivität dieser wunderschönen Wohnung ab. Bei Sonne erhellt der Vorzimmer- und Küchenbereich, bei Nachmittagssonne werden die Räume zur Straßenseite lichtdurchflutet. Für die heißen Tage im Sommer ist der Einbau einer Klimaanlage möglich, da dazu bereits eine Zustimmungserklärung vorgelegt werden kann. Die Wohnung ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar und ein kleineres Zimmer ermöglicht den Zutritt sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus. Infrastruktur, Bars und Lokale, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung sind exzellent (jeweils ca. 320 m entfernt sind die U4-Station Meidlinger Hauptstrasse oder Längenfeldgasse mit der Verbindung U4 und U6). Die Wohnung ist sofort beziehbar! Ein im Moment vorliegender Plan weicht leicht von den tatsächlichen Begebenheiten ab. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Rechtliche Hinweise: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über ein Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung der einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. _______________________________________________________________________________________________________________________ STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei karriere@remax-first.at. Ihr RE/MAX First Team Hietzing