*SOFORT BEZIEHBAR* *PROVISIONSFREI* *UNBEFRISTET* Nahe Westbahnhof: Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung, möbliert

Diese ca. 110 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines schönen Wohnhauses in 1150 Wien, direkt neben der äußeren Mariahilferstraße. Da sie nur wenige Minuten vom Westbahnhof und der inneren Mariahilferstraße entfernt ist, bietet sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die lokale Infrastruktur. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, da unter anderem auch das Schloss Schönbrunn bloß unweit der Wohnung liegt. Auf zwei Loggien, eine davon mit Blick auf die Kirche Maria vom Siege, die zusätzlich ca. 13 m² Fläche bieten, kann wunderbar entspannt oder die Sonne genossen werden. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einen ausladenden Wohnzimmerbereich, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad (mit Badewanne) sowie in ein Arbeitszimmer. Ein sehr schöner Lift und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenso wie ein Gäste-WC und eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, sie verfügt zudem über eine moderne, neuwertige Einbauküche. Außerdem ist die Wohnung vollständig eingerichtet, die neuen Möbel sind zum Teil handgefertigt. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird provisionsfrei und unbefristet vermietet. Besonderheiten: • Sofort beziehbar • Provisionsfrei • Unbefristet • Klimaanlage • Möbliert (Erstbezug) • Großzügiges Bad • Moderne Einbauküche (Erstbezug) • Zentrale Lage (Westbahnhof) • Ausgezeichnete Nahversorgung Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: • U3, U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinien: 52, 60 • Autobuslinien: 12A Kosten: • Gesamtmiete (Brutto): 1248,27 EUR • Kaution (drei Monatsmieten): 3561,63 EUR Zusätzliche monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom (Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig) KONTAKT: Herr Thomas Amtmann Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!