repräsentative Altbauwohnung mit kleinem Balkon in Jugendstilhaus - unbefristet

Wunderschöne Altbauwohnung mit kleinem Balkon in Jugendstilhaus - unbefristet in Gebäude von Otto Wagner, zentral begehbar, 2. Stock mit Lift RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, großes Wohn-Esszimmer 53 m², 4 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und en suite Badezimmer mit Dusche und Toilette, 1 Schlafzimmer mit kleiner begehbaren Garderobe), voll ausgestattete Küche mit Abstellraum, 1 weiteres Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG elegante Flügeltüren, hohe Räume, schöne Parkettböden, Lift, Zentralheizung mit Fernwärme, Kellerabteil (6m2) + Heizkostenakonto derzeit EUR 264,- inkl. USt Ein Garagenplatzes im Haus kann zugemietet werden. (EUR 216,-- inkl. Ust.) Die Lage ist hervorragend: Im Umfeld stehen Neubaugasse, Neustiftgasse und die Lerchenfelderstraße für den Einkauf in interessanten Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Hier befinden sich auch spannende Restaurants und Lokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 46, Bus 13A und 48A sowie die U-Bahnlinie U2 beim Volkstheater. ** ---------- ** representative apartment with small balcony in a building from famous architect Otto Wagner 2nd level with elevator LAYOUT: hall, guest toilet, large living-dining room 53 m², 4 bedrooms (1 bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom with shower and toilet, 1 bedroom with small walk-in wardrobe), fully equipped kitchen with storage room, 1 more bathroom with tub + shower + toilet, storage room FITTINGS AND FIXTURES elegant double doors, high rooms, beautiful parquet floors, elevator, storage in basement available + downpayment for heating EUR 264,- incl. VAT A garage place in the house can be rented. (Eur 216,-- incl. VAT) The location is excellent: Neubaugasse, Neustiftgasse and Lerchenfelderstrasse are available for shopping in interesting boutiques and supermarkets for daily needs. There are also restaurants and bars. Public transport connections: tram 46, bus 13A and 48A as well as the subway line U2 at the Volkstheater.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2745,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 536,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 328,24 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3610,61