+++UNI UND LKH NÄHE - HOCHWERTIG RENOVIERT+++

In der Rosenstadt Nähe Krankenhaus, dem Uni Campus sowie in Bahnhofsnähe zu wohnen hat für sie und ihre Familie einen gewissen Flair bzw. viele Vorteile, denn ein Auto brauchen sie kaum, denn auch Kindergarten und diverse Schulen sind auf dem Gehweg erreichbar. Sollten sie dennoch ein Auto besitzen, so könnten sie dieses geschützt in der eigenen Einzelgarage parken, weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor der Hausanlage, welche 1978 errrichtet, jedoch 2010 komplett saniert wurde. Im Außenbereich ist die Fassade gemacht worden, deshalb auch die guten Energie Kennzahl Werte, welche sich auf die niedrigen Heizkosten nieder schlägt. Geheizt wird mit einer Gastherme, und einem Pellets Einzelofen im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen sie in die verglaste Loggia, sollten sie einen Balkon bevorzugen, so können sie die Fenster einfach entfernen. Ein großes Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum runden das Angebot der Zimmer ab, verbleiben noch ein Badezimmer mit Wanne, eine separat begehbare Toilette sowie ein Abstellraum. Eine Küch, welche möbliert verbleibt rundet den Kaufgegenstand ab. Im Innenbereich wurden alle Böden erneuert, Parkettböden bilden mit den frisch ausgemalten Wänden ein harmonisches Bild. Die Nassräume wurde aktuell und modern verfliest. Die Küche ist so ziemlich das Einzige was noch nicht getauscht wurde, einen Gutschein für einen Küchenkauf bei KIKA bekommen sie von uns. Grundsätzlich, sofern erwünscht, ist die Wohnung sofort zu beziehen, einem Umzug steht nichts mehr im Wege, einen Besichtigungstermin vereinbaren sie mit: Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 oder khg@immoeins.at Larissa Hermann unter 0660-123 0151