Lichtdurchflutetes Geschäftslokal in 1130 Wien zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Geschäfts- oder Bürofläche mit ca. 77,58m² in guter Lage von Hietzing.Die Lage befindet sich zentral zwischen der Hietzinger Hauptstrasse und dem Hietzinger Kai.Die Raumaufteilung bzw. die vorhandenen Trennwände können gerne übernommen werden oder beliebig je nach Bedarf abgeändert werden. Aufgrund der raumhohen Verglasung über die gesamte Front wird diese Fläche förmlich vom Licht durchflutet.Optional steht ein trockenes Kellerabteil mit ca. 14,50m² zur Verfügung.Eine Befristung ist vorerst auf 5 Jahre angedacht, jedoch mit Verlängerungsoption.VIRTUELLE BESICHTIGUNG:Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter unter nachfolgendem Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRX6D(bitte in Browser kopieren und einfügen)"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"  Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap