4-Zimmer Altbauwohnung in Wien Neubau! UNBEFRISTET

4-Zimmer Altbauwohnung in Wien Neubau! UNBEFRISTETZur unbefristeten Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem schönen Stilaltbau im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Diese schöne und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 122,95 m² Wohnfläche.  Die Wohnung liegt sehr ruhig (in einer verkehrsberuhigten Straße und teilweise Innenhofseitig) und verfügt über 4 Zimmer (2 größere und 2 kleinere Zimmer).AUFTEILUNG • Vorraum • separate vollmöblierte Küche mit viel Stauraum und Essplatzmöglichkeit (hofseitig) • 2 getrennt begehbare, größere Zimmer (jeweils vom Vorraum aus begehbar) • 2 weitere, kleinere Zimmer (jeweils von den größeren Zimmer aus begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, beheizbarer Handtuchhalter, Waschbecken, Fenster • WC separat mit Handwaschbecken • Abstellraum AUSSTATTUNG:  • zusätzliches Balkenschloss an der Eingangstüre • Parkettboden in den Wohnräumen • Einbauküche mit Kühlschrank & Gefrierkombi, Abwasch, Herd, Ofen, (Küchenboden verfliest) • Flügeltüren • Kellerabteil • Lift im Haus • Kellerabteil: ja • Heizung: Gasetagenheizung • teilweise Jalousien vorhanden Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.204,91 Betriebskostenakonto netto dzt.: € 258,20 Betriebskostenakonto/Lift netto dzt: € 32,34 Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Akonto/Lift und UST: € 1.645,00Es besteht die Möglichkeit, im Haus einen Garagenplatz anzumieten (€ 130,-- brutto/p.Monat). Der Preis für die Garage ist lt. Eigentümer verhandelbar.Heizung, Strom und Internet sind nicht im Bruttomietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Kaution: 3 BMM (€ 4.935,00 bar/Bankgarantie)Provision: 2 BMM zzgl. 20 % UST: € 2.990,90 + 20% UST = € 3.589,08)Abwicklungshonorar: € 185,-- zzgl. 20 % UST  Mietvertrag: unbefristetBezug: ab sofort  LAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage im beliebten 7. Bezirk bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Lokalen, Shops, Cafés, Bars und Restaurants. Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. ÖFFENTLICHER VERKEHR Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sämtliche Stationen sind in Gehweite (weniger als 10 Minuten) U3 Station Zieglergasse U6 Station Burggasse Straßenbahnlinien: 49, 5Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap