Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Grünblick

ca. 86 m² Wohnfläche+ ca. 8 m² West-Balkon mit herrlichem Blick ins GrüneWolfsberg - Neudau, stadtnah und zentralKellerabteil dazugehörigParkplatz direkt vor dem Haus dazugehöriggepflegter ZustandKaminanschluss im WohnzimmerRaumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC extra, Abstellraum.Bei der gesamten Wohnanlage wurde im Jahre 2010 die Fassade saniert, was sich somit auf den Energieverbrauch positiv auswirkt - die Fensterflächen wurden ebenfalls vor einigen Jahren als Kunstoffrahmenfenster mit Isolierverglasung erneuert. Die Möglichkeit des Kaminanschlusses ist in der Wohnung gegeben.Monatlich anfallende Betriebskosten ca. EUR 300,78 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)Kaufpreiszusammensetzung:Kaufpreis Wohnung: EUR 109.000,--Kaufpreis Parkplatz: EUR 4.000,--Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) VermittlungshonorarImmobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Alle Vorteile bei einem Verkauf mit s REAL erfahren Sie unter office@sreal-wolfsberg.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap