CHARMANTE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSMAISIONETTE MIT ROOFTOP TERRASSE UND ATEMBERAUBENDEM STADTBLICK

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Außenfläche und grandiosem Stadtblick garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis. Eingebettet im Pratercottage, direkt am Donaukanal mit unverbaubaren Blick sind nur ein paar Highlights welche Sie hier erwarten. Für den kühlen Kopf erwartet Sie eine vollklimatisierte Wohnung.Hier gehts zum 3D-ErlebnisEckdaten: WNFL:  ca. 74,01m² Zimmer: 3 Terrassen: 1, ca. 16,61 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne   WC: 1, separat Küche: voll möbliert Stockwerk: DG Abstellraum: ja Kellerabteil: ja Lift: ja Klima: jaBeschreibung: In einer der begehrtesten Lagen von Wien, direkt im Pratercottage gelegen mit unverbaubarem Blick über die Dachlandschaft und auf den Donaukanal präsentiert sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Außenfläche und hochwertiger Ausstattung. Das zentral begehbare 1. Dachgeschoss mit insgesamt drei Zimmer brilliert mit einem großzügigen Gang, von welchen man in jedes Zimmer gelangt. Das Badezimmer, welches mehr den Titel Wellnessoase verdient, überzeugt mit der Badewanne sowie mit hochwertiger Ausstattung auf ganzer Linie. Die separate Toilette rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Sie gelangen per aussenliegender Stiege auf die wunderschöne Rooftop Terrasse wo Sie einen einzigartigen Blick von ganz Wien bekommen. Von der Küche aus überblicken Sie den grünen Donaukanal sowie die Dachlandschaft von Wien.  Da sich sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse auf der Terrasse befinden, steht auch einer Bepflanzung und einem netten Grillabend nichts mehr im Wege.Die Wohnung überzeugt mit einer einzigartigen Verfließung und einer Klima, mit welcher Sie auch heiße Sommertage überstehen. Eine perfekte Wohnung mit perfektem Ausblick zum Wohlfühlen.Kosten: KP: € 519.000,- BK: € 147,76  inkl. Betriebskosten, Lift, Rep-Rücklage, USt; Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Lage + Infrastruktur:Begehrt, zentral und eine Rarität am Immobilienmarkt. Die Symbiose aus naturbelassenen Wäldern, Wiesen und Auen direkt vor der Wohnungstüre und nur einen Spaziergang entfernt vom Zentrum. Ein weiteres Highlight dieser ausgezeichneten Lage ist der Donaukanal an welchem Sie Ihre Fahrradtour starten können oder einfach ganz legere Spaziergänge und im Handumdrehen die unzähligen Bar´s und Restaurants erreichen, welche sich am Kanal entlang angesiedelt haben. Parkplätze für Ihr Auto finden Sie in dieser Gegend genug und falls Sie gerne mit den öffentlichen Verkehrsmittel unterwegs sind, ist die U3 Haltestelle Kardinal Nagel Platz in 5-7 Gehminuten erreichbar. Den Nahversorger Billa sowie eine Bäckerei erreichen Sie ums Eck.Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap