Geschäftslokal in Salzburger Bestlage

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr schönen Altstadthaus an einem historisch bedeutsamen Ort in absoluter Toplage.Die großen, architektonisch sehr ansprechend gestalteten Schaufensterflächen sowie zwei Schauvitrinen bieten die Möglichkeit einer optimalen Warenpräsentation und  gewähren auch Einblick in die Geschäftsräumlichkeiten und die dort angebotenen Waren.Eine eigene Sanitäranlage ist vorhanden. Zum Geschäftslokal gehört noch eine kleine Lagerfläche im Dachgeschoß, die mit dem vorhandenen Personenaufzug erreicht werden kann. Weitere Lagerflächen stehen nicht zur Verfügung.Eine gastronomische Nutzung kommt nicht in Betracht.Mietpreis: Der angebotene Mietpreis ist eine Staffelmiete, bei der jährlich die Nettomiete um € 10,00/m² bis zum Nettooreis von € 160,00/m² angehoben wird, jeweils zuzügl. 20 % USt.Betriebskosten: derzeit monatlich netto € 100,00 zuzügl. 20 % UStHeizkosten: Kostenabrechnung direkt mit dem EnergieanbieterMietbeginn: ab sofort oder nach VereinbarungMietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.