Perfekte 3-Zimmerwohnung mit 2 Loggien in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere

Zur Vermietung gelangt eine ca. 117 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien ca. 15,13 m² in sehr guter Innenstadtlage, nächst dem Schloss Belvedere Wiener Hauptbahnhof bzw. Wiener Hauptbahnhof.In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Schwarzenbergplatz, Karlsplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden.Raumaufteilung:Vorraum1 großzügiges Wohnzimmer2 ZimmerKüche inkl. aller GeräteAbstellraumBad mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WCGäste WC2 LoggienHighlights auf einen Blick:großzügige RaumaufteilungLoggienschöne Parkettböden und FliesenHofseitig ausgerichtet FahrradabstellraumGeschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarLage:Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der nur wenige Gehminuten entfernten U1-Station Taubstummengasse, Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem liegt das Schloss Belvedere buchstäblich vor der Haustüre. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten und Spielplätze.Mietpreis:Hauptmietzins:                                 EUR 1.259,28Betriebskosten:                               EUR 282,72Betriebskostenakonto Kaltwasser:  EUR   48,42Umsatzsteuer 10% USt.:                 EUR 159,04Bruttomietzins inkl. Betriebskosten, Betriebskostenakonto Kaltwasser und USt.  EUR 1.749,46Nebenkosten:Kaution: EUR 5.248,-- Provision: 3.817,01 € inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap